华体会,华体会体育官网,华体会体育,华体会体育APP下载最新消息“卷王”再放核弹级大招招商玺系立面美学，远香湖4.0迭代湖畔奢居产品

　　嘉定远香湖CAZ压轴封面作品招商·林屿湖畔将推建面约112-145㎡小高层+约165㎡低密湖居叠墅

　　过会均价52737元/㎡！嘉定全域品质标杆！湖居迭新奢宅！招商·林屿湖畔 产品细节发布！推建面112-166㎡墅居奢宅！

　　上海2批次土拍中，4家开发商经过49轮举牌，最终招商蛇口以总价26.6亿元斩获嘉定新城F03A-4地块，楼板价31850元/㎡，溢价率高达30%，到达封顶价，并触发双高双竞！

　　以自然而然的贵重为设计灵魂，为当代高净值人群量身打造重回一倍速的湖畔度假生活方式。

　　外立面承袭招商玺系的经典游艇风格，采用了游艇级弧形铝板切割工艺，结合大面积玻璃组成，游艇美学高层呼应湖畔最高地标未来塔，低层墅区与立体庭园呼应城市公共绿境，以L型建筑阵列的美学灯塔形态嵌入城市天际线，封面级社区昭示性十足！

　　为充分利用核心景观的独特自然风貌，将十二维归家景观体系从城市界面、迎宾主入口车马院、归家大堂、下沉庭院、地下会所、景观风雨连廊、架空空间、地上大堂、中央景观轴、宅前景观以及入户门头，打造回应自然、林屿之感，精雕细琢生活小场景，让归家的旅程也是放慢速度的惬意环境。

　　项目打造了约87米艺术门庭+半程车马院，可容纳特别加长版林肯通行，犹如奢华酒店恢弘气势，拉足了归家仪式感与尊崇感！

　　嘉定招商林屿湖畔新房吐血推荐！看了招商林屿湖畔太让人心动啊！最新消息：今年3月，上海第二批次土拍唯一一块宅地，就是招商以总价26.6亿元斩获的嘉定新城远香湖地块，楼板价31850元/㎡，49轮竞价，溢价率高达封顶的30%，装修标准高达3000元/㎡，颠覆级创新！类一梯一户+立体园林+下沉式会所！远香湖CAZ【招商林屿湖畔】独家创意展示空间实探！这是外环外首个“双高双竞”项目，备受瞩目！前不久，该地块案名已经公布——招商林屿湖畔嘉定招商林屿湖畔新房吐血推荐！看了招商林屿湖畔太让人心动啊！

　　看完这个新盘，独家君可以毫不客气的说这是嘉定新城更值得入手的新盘，拥有更高实得率+断层领先的户型&景观设计，远香湖一路之隔，还有优质商业教育资源作配套！（注：相关教育设施仅为介绍周边教育资源，并不承诺为划片学区）同时，它还是嘉定新城远香湖CAZ中的最后一块纯宅地！（注：根据现有规划）

　　核心景观为峡谷式立体景观，与外部自然植被融为一体。打造约420㎡的垂直社区景观的立体感层次，细节可圈可点。

　　以私享游艇为理念，打造地上地下双会所系统，共约2900㎡全维功能空间，这样的高能级配置问鼎整个外环！满足运动、社交、休闲等高品位生活方式，满足都市菁英圈层对社区品质的高标准需求！

　　社区内5/8高层楼栋均有架空空间覆盖，共计约1700㎡，最高建筑层高约7.2米的架空空间以休闲下沉卡座、水吧台、休闲会客区打造，联动室外水池营造出酒店式度假空间，实现建筑与自然的无界融合。

　　连廊主要是对中间套户型的北侧会带来一定的采光和视野影响，但一般连廊层的价格也会适当的便宜一些，可根据个人需求进行选择！

　　入户设置800库空间，它和传统玄关柜的区别在于：从“平面收纳”升级为“立体仓库”，储物功能更强大！

　　该户型分布在6号楼、9号楼、11号楼以及13号楼，其中9号楼位置最佳，南向楼间距约46米，下沉式庭院景观一览无余，下楼即达会所空间！

　　双入户玄关，四开间朝南，三阳台+全卧飘窗，边套户型主卧享270°巨幕飘窗；

　　145户型分别位于10号楼和12号楼，双楼王位置，10号楼南侧为低密别墅，南向采光和视野极佳，12号楼南侧正对社区中轴线及室外水景！

　　首开9号楼为122户型楼王位置；10号楼为145户型楼王位置，且145户型此批次推盘套数更多，上车机会更大；

　　招商远香湖项目位于嘉定新城F03A-4地块，是嘉定新城核心区的中心——远香湖CAZ，是嘉定中心中的中心。

　　四至范围内现状及规划情况：项目南侧为温州嘉定科技创新园区，目前已基本建成。

　　该泵站主要承担伊宁路以北，A30以南污水，以及伊宁路以南，永盛路以东，封周路以北范围的污水提升任务:

　　这里成片的商品房大多建成于2010年以后，整体城市界面崭新，从控规也能看出，

　　嘉定新城远香湖CAZ定位嘉定新城的综合功能中心与城市形象集中展示区，集聚国际住区、大型商业集群、摩天地标集群、科创科研企业集群、国际教育文化等功能为一体。（规划来自上海嘉定微信公众号）

　　教育方面，参考25年学校划分政策，该项目所在的区域可参与上实嘉定新城分校的摇号，对口的学校为交大附属嘉定新城实验学校（期房不承诺学校对口，以上为25年政策，仅供参考!）

　　招商高端系社区配置问鼎外环！首个隐奢度假酒店式峡谷秘境社区步入式归家大堂拥有约13.7米建筑层高，视觉锤设计，模拟甲板视野，打造超越常规视觉震撼力！项目阳光地库也是设计感拉满，打破传统地库的封闭感，引入自然天光，更以地下光厅与安第斯雪景奢石背景墙等设计，让归家成为一场诗意旅程。峡谷式立体景观层次感惊艳通过多层次、立体化的景观营造，创造一座“漂浮的绿洲”，九重层次下沉庭院，区域悬浮泳池+4.3米飞瀑设计，塑造极致度假感受，丰富的视觉奇观。以洄游式曲折路径与风雨连廊设计，甄选世界数十余种珍贵树木，营造多重游园动线，为庭院景观赋予不同互动体验。约2900㎡地上地下双会所配置立体下沉会所由艺术旋转楼梯进入，整块白木纹石材切割+宝格丽粉镶边设计的旋转楼梯，营造社区高雅氛围，步步生花。区域首创国标壁球馆、飞瀑园景健身房、嵌入式景观书吧等，整体统一化仿树榴木纹贴面，还原内外统一的高级度假酒店质感。无界架空空间（约1700㎡）项目将推出建面约112㎡、122㎡、145㎡高层3-4房以及建面约160-165㎡叠墅，共计624套，其中112户型为一梯两户，122户型两梯两户。建面约112㎡3房2厅2卫，约166套，另外112户型总高16-17F，分别在12层、15层设置有连廊；建面约122㎡3+1房2厅2卫，约250套，两梯两户，私享独立电梯厅，其中边套附赠电梯厅面积约6.5㎡左右，中间户附赠面积约4.5㎡左右；边套户型的电梯厅空间，相比较于中间套户型，可利用率更高！约5米面宽横厅，多出来一个灵动空间，可根据个人需求定制为开放式书房、茶室等；岩板+金属饰面电视背景墙同样为交付标准；LDK一体化，餐厅区域可轻松放下6人位餐桌，并预留餐边柜位置；U型厨房，配置方太四件套（油烟机、灶具、洗碗机、蒸烤一体机）、科勒水槽及龙头等，基本所见即所得；同时厨房也附赠飘窗，将飘窗台面与橱柜一体化设计，做为了水槽区域，极大的提高了厨房空间的实用面积！边套户型主卧为270°转角飘窗，并预留两个衣柜空间；北卧为封闭阳台，实际交付时阳台会改造到位，地暖通铺，地板墙纸通铺，吊顶做好，可参考样间效果。综合来看，该户型还是非常不错的，满足改善需求的同时，各空间储物空间充足，完美解决了这一类客群的收纳痛点，作为项目主力户型，关注度很高！建面约145㎡4房2厅2卫，约98套，两梯两户，独立电梯厅，层高约3.15米，其中边套附赠电梯厅面积约6.5㎡左右，中间户附赠面积约4.5㎡左右，同样也是边套户型电梯厅的可利用率更高！LDK一体化，G型厨房+附赠飘窗，操作台长达约6.47米，中央岛台设计，同时预留双开门冰箱位；边套主卧飘窗附赠率更高，实用性更强，利用飘窗可设置梳妆台，同时利用飘窗台面做了双台盆设计，均不计入建筑面积，也是一大革新！145户型为区域终极改善之选，实得率达87-91%，通过多阳台的设计，让4个房间均可满足居住需求，且储物空间更充足！项目首批次将于本周过会，预计下周一取证认筹，首开9号楼、10号楼，包含建面约122㎡-145㎡3-4房，共计约130套；招商嘉定新城位于嘉定新城的核心位置，是远香湖中央活动区最后一幅宅地。项目北邻伊宁路，伊宁路北侧为绿地公园以及运动场、公厕、伊宁路污水泵站，可能会有一定的噪音等影响;实地看下来，伊宁路污水泵站很小，基本对项目无影响;项目东侧规划为一幅教育科研设计用地，限高50米;项目西侧规划为公共绿地以及河道;北侧有远香湖、保利大剧院、嘉定图书馆老三大件配套，以及地标级超高层建筑凯悦酒店。文化环：除了现有嘉定图书馆、保利大剧院、江南书院、尚画美术馆外，围绕着远香湖未来还将打造立体儿童乐园、航模活动中心、嘉昆太路演中心等一系列高能级文化设施。交通方面，目前项目直线号线白银路站和嘉定新城站约2 km，直达徐家汇，多维轨交网络加速成型。值得一提的是未来轨交还在升级！嘉定快线、宝嘉线规划中（远香湖预计设站），未来建成出行将更加便捷！!商业方面，项目步行至宝龙广场约900米左右，另外周边2公里范围内还有万达、TSF购物中心等商业，可完全满足日常消费需求!医疗方面，距离项目约1.4公里有交大医学院附属瑞金医院(三甲)!

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