华体会,华体会体育官网,华体会体育,华体会体育APP下载（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）

　　跑盘前瞻：节气已经过了立秋，售楼处热线：【电话】杭州的气温不降反升，天气预报往后几日的温度，热的一眼不望不到头。我们杭州楼市茶馆顶着38度的高温，开启了周末的跑盘之旅，从主城区北上到临平，鉴赏号称是“钱二圈+主城藏品”的低密大宅——越秀·如玺华院，废话不多说，我们直接开始。

　　一到售楼部大门口，售楼处热线：【电话】我们就被身后的大标语震撼住了：钱二圈，主城千万级排屋藏品。我们首先来看“钱二圈”，先不说钱二自己很多配套都没上马，乔司板块往南最近的也是国际商贸城、江干科技园，甚至艮北新城都比钱二近，乔司直线公里，何来的“钱二圈”？

　　再来看“主城”这个概念，售楼处热线：【电话】杭州去年有一个所谓“中心城区”的概念，这其实更多是大框架上的城市架构，而目前人们心中的主城区，则更多是和学区挂钩的中心四区，把临平区说成是“主城区”，放到哪里都会引来一阵唏嘘，这样的宣传说好听是混淆视听，说难听就是虚假宣传。

　　如玺华院地块的区位，售楼处热线：【电话】北侧是待开发的城镇社区服务设施兼商业商务用地，再往北是乔司南街一批老旧住房，西侧为乔司地铁站和华荣城，再过去就是乔中永和苑，东侧紧邻东冠逸景花苑，南侧目前是大片绿地，未来是园地、幼儿园、中小学用地，东南侧为东风嘉苑。

　　可以看出来，售楼处热线：【电话】这片区域大部分住区为老旧小区，加上因为乔司地铁站和华荣城的存在，使得区域环境十分喧闹，尤其是项目西侧的9-12幢紧靠地铁和城市主干道，越往高处去喧闹声更大。

　　这样一片区域是原本大几千售楼处热线：【电话】、一万多买来的刚需聚集地，突然冒出一块低密土地，打造一片低密产品，说实话是非常突兀的，区域环境和低密产品主打的静谧概念是冲突的，居住人群也是五花八门，纯粹性不行，和目标购买人群格格不入。

　　项目周边除了宜家之外售楼处热线：【电话】，可逛的娱乐休闲以及城市绿地少的可怜，对了我们在现场参观示范区时，遇到两次笕桥机场的飞机低空飞过的场景，破空之声震耳欲聋，居住在乔司一带的居民应该深有体会。

　　项目总户数184户售楼处热线㎡，整个小区分东西2个组团，东是排屋合院，西是叠墅区。

　　不得不说，如玺华院在产品方面是做了创新的售楼处热线：【电话】，是杭州第一个采用架空平台层的低密项目，实现了「地面绿化+空中花园」的双重景观设计。

　　项目的立面非常有辨识度，售楼处热线：【电话】材质以玻璃幕墙+铝板为主，搭配陶板与石材，色彩上以暖色调与自然木色为主调，青绿色陶板作为点缀。

　　步入挑高超7米的大堂，售楼处热线：【电话】头顶斗拱造型灵感据说源自六和塔，结合东方榫卯特点，形成一种尺度夸张的巨构，视觉冲击性很强。

　　景观中庭做了三层观景式设计，售楼处热线：【电话】这个在当前市面上还是比较少见的，叠石、壑松及高低落差约15米飞瀑，底部做了亭台楼阁、檐下游廊、小桥流水等空间，组团之间相互映衬，宛如一幅山水画。

　　另外项目还设计了1300㎡下沉式会所，当然这也是当下很多低密的标配了，包括泳池、健身房、棋牌室、闺蜜下午茶、私宴厅等多功能空间。

　　项目叠墅均价是2.8万，目前9、10两幢已开售楼处热线：【电话】，这两幢也是小区内唯一做了盖板抬升的产品。叠墅做了上中下三叠设计，价格区间，上叠目前价格相对较低，中叠次之，下叠价格最高。

　　9、10两幢的上叠屋顶理论上不能上人，售楼处热线：【电话】所以价格有退让，最便宜的一套为9幢3单元上叠，总价520万，折合单价2.4万；中叠单价在2.5-2.9万左右，总价在540-600万级；下叠单价都在3.1万以上，价格最高的一套为10幢1单元下叠，总价710万，折合单价3.4万。

　　如玺华院的叠墅价格售楼处热线：【电线元/㎡的东润府来说，有一定的性价比，毕竟如玺华院的产品力已经有了较大提升。

　　项目排屋价格均价是4.4万，售楼处热线三幢，以大户型边套价格最高，最贵的一套是4幢西边套的300㎡，总价超1600万，折合单价约5.4万；较便宜的一套是7幢中间的215㎡，总价850万，折合单价4万不到。

　　（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）

　　特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。

　　委副总统已代理总统职权，特朗普称要“管理”委内瑞拉，多国要求美释放马杜罗夫妇

　　上海购房资讯平台@新房最新动态.房产动态信息.购房指南.优惠房源.为您开启一站式购房服务平台!

　　三人20+太阳终结雷霆4连胜，布克24+6+9送三分绝杀亚历山大25+6

　　REDMI Turbo 5系列官宣本月见：首次推出Turbo 5 Max！

　　三星将推USB4移动固态硬盘P9：4000MB/s速率，8TB最大容量

　　冰川白，华硕ROG CROSSHAIR X870E GLACIAL旗舰主板确认

　　华硕不等了：将在CES 2026推出Wi-Fi 8路由器！正式规范要到后年