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　　湖光之舷只是其中一个场景，整个全龄戏水区借鉴新加坡设计，涵盖休闲座椅、会客廊架、景观水系等，是一家人夏天纳凉、休憩的好去处。

　　经历楼市洗牌周期的购房者，深刻理解真实景、所见即所得的重要性。与此同时，市场的置业逻辑也在发生转变：品质兑现。

　　“只有眼见为实的好产品才能打动购房者摇摆不定的心。”5月16日，金隅·望京云尚现房入市，开盘即取得11.6亿元的好成绩，无疑证明了这个观点。

　　值得一提的是，项目60%+的客户都是老换新，交易周期长、变数大；这也意味着望京云尚必须给到置换客户足够的购买理由，买家才有动力抛售二手房，缩短交易周期。项目开盘成绩的含金量，可见一斑。

　　而在5月23-25日，望京云尚举办了业主开放日活动，大方地将房企实力、房子品质公之于众，接受业主和市场的检验，用硬核的产品实力展现了国企的责任与担当。

　　瞭望君借此机会，和业主一起实地体验了包括建筑立面、园林景观、精装标准等在内的全维度产品呈现后，深刻感受了金隅的产品进取心，也读懂了金隅·望京云尚热销背后的价值逻辑。

　　走进望京云尚的实景示范区，最直观的感受是：项目的很多设计，完全符合甚至超越现在好房子的标准。

　　比如，先于当下户型设计标准，提早将标准层高做到不低于3米的领先设计；比如，建筑立面采用约96%铝板幕墙系统；比如，全系户型客厅面宽约5米起，配合IMAX全景落地宽窗；比如，近乎1:1的进深比……

　　要知道，这个项目可是两年前的作品，但两年后再看，依旧符合主流审美和需求，甚至还提前预判了两年后的居住痛点和需求。

　　早在2022年11月金隅·望京云尚拿地时，就确定有50％的现房比例，这也意味着项目在设计之初，就要预判好未来楼市产品的变化和宜居需求的迭新。

　　而从此次示范区呈现来看，项目先于时间找到了好房子的答案，无疑讲好了这个跨越周期的好房子叙事。

　　归家主入口就是一段充满张力的开场白：40多米宽的大门前场空间，借由石材与铝板打造出对称的门仪，石材天然肌理与金属光泽彷佛历史与未来的对话，再搭配涌泉封面感十足。

　　水声潺潺的主入口后，是有着水涌金生寓意的变奏庭院，艺术雕塑静静的立在镜面水池之上，氤氲出一种华贵的宁静，成了业主每日归家时珍贵的“精神玄关”。

　　穿过庭院是轩敞的酒店式归家大堂，石材拼花的地面、奢石铺装的整面背景墙，每一寸空间都被赋予令人欣喜的精致腔调。

　　北京朝阳望京云尚售楼处位置：【售楼中心】顺着大堂向外看去，是横向舒展开的低瀑叠水，步步深入的礼序感，是京城很多老牌豪宅都不曾拥有的。

　　最打动人的，还是项目的嬉水区域，放眼望去，大片蔚蓝的水域让人赏心悦目、心旷神怡。说实话，瞭望君看过很多盘，很少在北方的园林见到这样的水系。

　　更难得的是，这片水系不光是用来看的，更是用来玩的。未来，小朋友们可以在这里尽情畅玩。

　　北京朝阳望京云尚售楼处位置：【售楼中心】在北京楼市，很多项目都做了水系，但是可以让孩子下水玩闹的嬉水池，市场上还真没怎么见过。

　　嬉水池中，还有一个堪称神来之笔的设计——那是一个透明的建筑体，它有一个很诗意的名字：湖光之舷。想象一下，在暖阳下，清风徐来，品一杯咖啡，一扭头就可以看到美丽的风景和嬉戏的孩子，幸福，在这一刻也具象化了。

　　其中，建面约109㎡的两室两厅两卫户型，客厅面宽做到了约5米，尺度可以完美对标市面上大多数150㎡左右的产品，再加上270度转角大窗，大宅的轩昂气象直接拉满。同样惊艳的还有项目建面约167㎡的四室两厅三卫户型，该户型将“四叶草格局、主流的LDK一体化设计、双套房设计以及南向三面宽”的网红爆款基因全部收入囊中，约12.5米的南向面宽让空间、视野以及居住感都跃升到一个新高度。餐客一体化通厅面积达到了惊人的60㎡左右，真正让公区空间得以最大化利用，完美承载家庭娱乐与社交的欢乐时光。客厅面宽约5.3米配以超大落地窗，奢阔感十足，极具豪宅范。

　　北京朝阳望京云尚售楼处位置：【售楼中心】小区共规划12幢小高层+洋房，超高窗墙比的外立面以大幅玻璃主打，再由金色铝板线条勾勒出层次细节与折角画框，不同斜度的三角斜切处理，让建筑立面在不同时段呈现不同的光影变化，一如建筑杂志的封面气场，举手投足都是满满腔调。

　　金隅·望京云尚的产品改善性也足够纯粹，户型涵盖109㎡至167㎡的2—4居，适配高端需求对于空间奢阔的体验感和舒适感。

　　在精装上，望京云尚也很舍得下本钱，看卫浴厨具清单便可窥见一斑：博世、汉斯格雅等都是一线品牌，就连斯麦格冰箱、弗兰卡台盆也安排了。此外，中央空调、新风系统、定制化橱柜等细节配置更是将人性化设计贯穿美好生活始终。

　　可以说，从大门到建筑立面，从园林到入户大堂，从电梯间到车库再到室内精装，望京云尚的兑现力都堪称超预期，让人深刻感受到了项目满满的诚意。

　　参观过程中，不少业主迫不及待拿出手机开启连拍模式，记录下这心动场景，与亲友共同分享喜悦！“太好了，实景简直比效果图还惊艳！”一位业主称赞道。

　　北京朝阳望京云尚售楼处位置：【售楼中心】在快周转时代，能实景呈现的房企已是难得，而能把实景做得比效果图更惊艳的，唯有金隅。作为高品质好房子的建造者，金隅以全产业链优势为望京云尚项目提供坚实保障，确保项目的全周期品质把控。

　　望京云尚高品质超预期的呈现，是匠心与实力的体现，更彰显了金隅作为实力国企的远见卓识与非凡魄力。

　　大开大合的手笔，细致入微的匠心，呈现未来城市人居样板，不负朝阳奶西板块向公园豪宅区崛起的期许与荣光，正是金隅作为京派房企的创作初心。

　　朝阳奶西板块地处温榆河公园的环抱，作为覆盖奶西板块的“生态穹顶”，温榆河公园有着30平方公里规划面积，相当于6个朝阳公园、1.5个奥森的生态体量，公园内动植物种类超600种，包括中华秋沙鸭等国家级保护动物，构建城市罕有的生物多样性系统。

　　金隅·望京云尚与温榆河公园直线米，与朝来森林公园一路之隔，线分钟入园”。业主每日可享45600亩森林氧吧的浸润式生态资源，远超传统公园豪宅的“观赏性绿意”。

　　绿色生态的宜居氛围之外，项目周边的产业支撑更为硬核。奶西周边中关村朝阳园北区、阿里北京总部、朝来科技园等产业集群相继落地，持续为板块导入高知高净值人群。这种“产城融合”的发展模式，不仅为区域注入活力，更让住宅资产的价值增长有了坚实支撑。

　　同时，项目周边还汇集了芳草地国际学校、朝阳外国语学校等17所国际学校，嘉会国际医院、和睦家等六大医疗资源，以及北苑天街、凯德MALL等商业体，繁盛的生活配套，让这里成为“生态与城市资源同步成熟”的样本。

　　在瞭望君看来，金隅·望京云尚的稀缺性，正在于它捕捉了奶西板块从“规划蓝图”到“资源喷涌”的价值裂变期——当朝阳外国语学校的书声与温榆河的鸟鸣共鸣，当阿里北京总部的霓虹点亮森海窗景，这里便成了北京新贵“离尘不离城”的终极生活范本。

　　所以，复盘望京云尚的热销我们不难发现，项目能在竞争激烈的改善市场中脱颖而出，靠的就是产品力和兑现力。眼下，北京楼市仍然寒意明显，但无论任何时候，那些真正用心做产品、超预期兑现品质的项目，永远不缺拥趸。

　　希望未来市面上多一些像金隅·望京云尚这种先于时间、能够穿越周期的产品，这也是购房者所殷切期盼的。

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